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EB5投资者杂志

编委会最新成员黄陈玉芬(Esther Wong)律师 访谈精华

作者/黄陈玉芬(Esther Wong)、EB5投资者杂志

Q:黄律师您好,很高兴能和您进行此次访谈。首先,请您为读者介绍一下您的专业背景。

A:  谢谢。我是位于加州阿罕布拉市的黄陈玉芬律师事务所的创始人律师,专门处理美国入籍和移民法律相关的案件。从2001年开始,我就协助中国客户完成复杂的EB-5移民流程,包含资金来源合法性评估以及I-526和I-829申请的提交,目前已经有十几年的移民法从业经验,我代理过的客户来自各行各业,包括医疗、地产、农业、种植、食品业等等。我持有加州和纽约州的法律执照,英语、普通话和广东话都很流利,这可以帮助我与客户进行良好沟通。

Q:从您的专业角度来看,EB-5项目有哪些显著优势使其成为中国投资人所青睐的移民项目?

A:相对于其他项目而言,EB-5项目的可操作性很强, 很少有国家可以让投资人在一个商业项目里拥有股权、可以成为优先股权人、同时允许在商业计划里设计退出计划,最后还可以获得绿卡身份。但是要注意的一点是,虽然这个项目的法律本身是一个从生意和移民的角度而言可操作性都很强的项目,但是投资者和中介代理机构还是要在每一个项目的市场宣传材料里仔细分辨开发商的宣传信息,选择可靠的项目,实现移民美国的第一步。

Q:在您的移民法职业生涯中,有什么让您印象深刻的感触。

A:在2001年,我所处理的EB-5模式通常是投资人买一家餐馆,投资100万美元,创造10个工作机会,这种模式相对简单。虽然1992年美国就设立了“区域中心移民方案”,但开发商们一直没有好好利用Regional Center Pilot Program(区域中心移民方案)。直到2008年开发商才开始寻求证券法律师、移民律师等,利用这种比较有创造力的方式来吸引海外投资。

在未来的五到十年之间,我还是很看好EB-5投资移民项目的市场,因为根据一些内部的数据显示,中国在二三线城市还有待教育的市场,很多有实力的投资人还没有被普及到EB-5项目的知识,他们对美国的投资移民项目了解有限。中国的情况很特别,很多投资人本身有投资地产的需求和意愿,他们对房地产开发、酒店开发等很有热情,而有些人是到美国进行投资的时候才听说可以走投资移民的方式获得美国绿卡身份。所以这个市场还有教育空间。

Q:您对《EB5投资者杂志》的读者有什么想要分享的话。

A:作为读者,我觉得这本杂志的文章中立、专业性很强、对读者有帮助,我希望通过加入编辑委员会后可以用我自己的专业知识协助办好杂志。这个杂志的很多作者在EB-5行业有很深的从业经验,他们愿意在这个平台上分享他们的经验,甚至是如何克服失败的经验,这是宝贵的教材,很多案例都很生动,希望读者仔细阅读并从中发现对他们有帮助的信息。

我希望我们编委会以及杂志的编创团队可以及时更新EB-5行业的讯息,将美国正在发生的政策变化和项目动态等消息传递给读者,让读者有所了解和准备。同时我们也希望有更多的中国的声音可以通过这个平台传递到美国来,给立法者以及从业者一些反馈,从而让EB-5项目更有吸引力。