来自印度的EB-5投资者致力于帮助其他投资者走上移民之路

撰稿人：《EB5投资者》杂志编委会

来自印度的EB-5投资者Ishaan Khanna与我们分享了他帮助其他投资者做出明智的投资移民决策的经历。

“我一直在鼓励他们像我当初投资时一样进行完备的尽职调查，我与他们分享我的经历，希望帮助他们做出明智的投资决定，”他说。“我希望能继续帮助印度国民获得美国永久居民身份。”

但若获得绿卡，这位持有信息系统学位的印度投资人表示，他希望有一天能在技术产业工作并在硅谷地区成立自己的创业公司。

什么原因促使您使用EB-5计划移民美国？

我曾经是加州大学洛杉矶分校的F1国际学生。在我大三、大四期间，我意识到与印度相比，美国能给像我一样的人提供更多机会，专业领域的潜力也更高。当时我正在攻读信息系统学位，刚刚结束在一家技术公司的实习。抱着这样的想法，我开始研究各种移民途径。就在这个时候，来自Wolfsdorf Rosenthal LLP的律师来到我们大学，就学生毕业后的签证选择进行了演讲。这是我第一次听到EB-5计划，我意识到H1-B签证不是像我这样的外国人的唯一选择，于是我开始考虑这条移民路径的可行性。

您投资了什么项目？当前处在EB-5计划申请的什么阶段？

我花了一年时间考察不同的EB-5项目和区域中心。最终选定了EB-5 United区域中心的四季酒店项目。这家区域中心已经有大量获批的EB-5申请，与他们合作的房地产开发商经验丰富，已经从业17余年，完成的房地产交易总额达到了160亿美元。除此以外，这个项目保证EB-5投资者获得优先信托契约，也就是投资者能优先获得返款，即使项目失败，作为放款人我们能更快获得贷款抵押变卖收入。我的投资额是50万美元，在10个月后就获得了I-526批准。我是2016年9月递交的申请。未来几个月我希望能完成面签流程，获得有条件绿卡。

在EB-5申请过程中最大的挑战是什么？

我认为是进行调查研究的过程。选择区域中心是一个艰巨而又非常重要的任务。我记得我曾经列过一个很长的清单，列出了全部项目及其优缺点。另一个让人感到压力的方面是等待的过程。虽然我对律师的资质、申请材料的准备、项目的质量和相关文件都很有信心，等待I-526获批的过程依然非常折磨。我觉得自己非常幸运，获批的等待时间要比预期短。

现在您从事什么工作？在哪里生活？

开始EB-5申请之时我还是一名学生，居住在加州洛杉矶。目前我回到了印度新德里，在EB5 United区域中心任职，这个区域中心就是我当初投资EB-5时选择的区域中心，我在这里帮助像我一样的潜在投资人打通移民美国的道路。

您有怎样的专业和教育背景？

我拥有信息系统学位。在2016年大学毕业后我在好莱坞地区的一家技术公司工作。由于我没能得到H1B签证，不能继续留在美国工作，我不得不在F1 OPT过期后返回印度。EB-5计划给了我移居美国并在这里开拓事业的另一个机会。

对那些想要踏上这条投资移民之路的潜在投资人，您有什么建议？

一定要做好调查！尽可能多地阅读相关资料！当我第一次知道EB-5计划时我花费了大量时间在www.eb5investors.com上阅读专家建议和专业文章。

一旦你理解了计划的运作方式和其中的风险，就要去花时间寻找适合自己的项目。另一个很重要的建议是容易被很多潜在投资人所忽略的：区域中心和移民律师是相互独立的。区域中心负责处理您的投资，追踪就业创造情况，为投资人的I-526和I-829申请提供所有必要的项目文件，监督每个EB-5投资者的申请状态，直到他们获得永久居留身份并得到资金返还。移民律师在整个过程中代表投资者的利益，指导你准备资金来源文件，帮助你制定完善的移民策略，检查你以前的移民记录中是否有不可入境的问题。如果项目失败，你应该首先联系自己的移民律师，协助你获得投资返款。

在您的EB-5投资移民之路中最难忘的经历是什么？

是我的律师在深夜给我打电话告诉我I-526申请获批。我本来估计还需要再等待7到8个月，但是得知申请这么早就获得批准，我非常兴奋。

您觉得作为EB-5投资人同时又在EB-5领域工作对您和您的客户有什么益处？

我记得当我还在大学时，目睹我的同辈参加工作面试而获得大量录取，而由于我不是永久居民，我收到的80%都是拒信。这让我非常失望，甚至质疑自己的专业水平。我花了一段时间最终下定决心投资EB-5计划申请绿卡，又用了大量时间进行项目调查。因为我个人与其他潜在投资人一样经历了相似的纠结与抉择的过程，我能真正设身处地地站在他们的角度考虑问题，理解他们的困境。当我与客户会面时，我总是鼓励他们像我当时投资一样进行详尽的调查。我与他们分享自己的经历，希望帮助他们做出投资决策。我希望帮助其他客户实现他们移民美国的目标。

在您看来印度EB-5投资人面临的优势和挑战是什么？

优势：不像中国公民，印度公民不会面临排期和等待的问题。对于那些子女计划去美国念大学的印度家庭，投资EB-5可以让他们在大多数公立大学享受州内学费。

挑战：印度人对EB-5的认知十分有限。只有少数人知道EB-5计划，而这些人又对计划的基础知识了解甚微。此外，很多印度投资人不知道EB-5投资的主要目的是获得绿卡而不是获得高额投资回报。EB-5投资的“回报”是合法移民美国，因此投资者应该关注的是风险因素少的项目，而不是收益高的项目。

对那些想要移民美国的人您有什么建议？

过去几年来我遇到了大量希望通过L-1/E-2/H-1B签证移民美国的人。虽然这些签证通常能提供快速进入美国的途径，他们必须记住，以上都是非移民签证，必须每几年延期一次，还必须提供额外的投资或证明文件。每个签证的延期都各自存在被驳回的风险，而EB-5签证（移民类签证）只有两个主要的申请点，即最初的I-526申请和移除条件的I-829申请。

我想提醒潜在投资者的另一点是，避免向那些“保证”投资款返回的项目投资。这种保证本身就是与EB-5计划的目的和相关规定相悖的。USCIS规定的指南指出，投资者“必须将资金置于风险之中”，在选择项目时牢记这一点非常重要。我的建议是选择风险尽可能小的项目。比如，当时我投资时，项目是“贷款模型”还是“股权模型”是我看重的关键一点。原因很简单，作为一个投资者，我知道贷款模型对投资模式和退出时机有着更好的定义。

简而言之，做好功课，与尽可能多的合格专家交流，寻找一位经验丰富的律师代表您的权益，最大化获得投资成功的几率。